L'istituto della "rimozione del vincolo della determinazione del prezzo massimo di cessione" nell'ambito degli edifici rientranti nell'alveo dell'edilizia residenziale pubblica, è stato introdotto dall'art. 5, comma 3-bis, del D.L. 13 maggio 2011, n. 70 (convertito in L. 12 luglio 2011, n. 106), il quale aggiunse il comma 49-bis all'art. 31, della L. 23 dicembre 1998, n. 448;
in base a tale istituto è possibile rimuovere il vincolo sul prezzo di cessione e sul canone di locazione, in presenza dei seguenti presupposti: decorrenza di almeno 5 anni dalla data del primo trasferimento, presentazione di una specifica richiesta al Comune, versamento di un corrispettivo, stipula di una specifica convenzione, soggetta a registrazione e trascrizione;
il D.M. n.151 del 28/09/2020 del Ministero dell’Economia e delle Finanze pubblicato sulla Gazzetta ufficiale n. 280 del 10 novembre 2020 con oggetto “Regolamento recante rimozione dai vincoli di prezzo gravanti sugli immobili costruiti in regime di edilizia convenzionata” ha semplificato e uniformato su tutto il territorio nazionale le modalità di calcolo per la determinazione del corrispettivo dovuto al Comune ai fini della rimozione dei vincoli di prezzo e di canone massimo;
La Deliberazione del Consiglio Comunale n.164/2020 del 28.11.2020 - “Oggetto: rimozione dei vincoli di prezzo massimo di cessione nonché di canone massimo di locazione relativo agli alloggi costruiti in regime di edilizia agevolata/convenzionata – DM Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze 28 settembre 2020, n. 151 recante “Regolamento recante rimozione dai vincoli di prezzo gravanti sugli immobili costruiti in regime di edilizia convenzionata” e la Deliberazione del Consiglio Comunale n.8/2021 del 12.02.2021 “OGGETTO: Rimozione vincoli di prezzo massimo di cessione nonché di canone massimo di locazione relativo alloggi costruiti in regime di edilizia agevolata/convenzionata – DMEconomia e Finanze 28 sett 2020, n. 151 “Regolamento recante rimozione dai vincoli di prezzo gravanti sugli immobili costruiti in regime di edilizia convenzionata” – Deliberazione CC 164/2020 del28.11.2020 – Integrazione” hanno recepito la disciplina introdotta dal Decreto MEF n.151 del 28/09/2020 e revocato le precedenti deliberazioni consiliari n.94/2016 e n.138/2017.
In data 29/07/2021 è entrato in vigore l’art.22bis del D.L. 77/2021, introdotto dalla Legge di conversione n.108 del 29/07/2021 che ha modificato il c.47, 48 e 49-bis dell’art. 31 della L.n.448/1998, relativi al calcolo del corrispettivo di trasformazione.