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Come si Calcola

L’ICI si calcola moltiplicando la base imponibile per l’aliquota prevista per le diverse categorie, applicando le eventuali detrazioni e/o agevolazioni.

Per stabilire quanto si deve pagare è necessario prima determinare la base imponibile, che va moltiplicata per l’aliquota fissata per l’anno di riferimento.

Calcolo della base imponibile

per i fabbricati classificati o classificabili nei gruppi catastali A e C, con esclusione delle categorie A/10 e C/1:
RENDITA CATASTALE + il 5% x 100;
più semplicemente:
RENDITA CATASTALE x 1,05 x 100;

Per ottenere l’imposta, l’imponibile così ottenuto va moltiplicato per l’aliquota applicando quindi le eventuali agevolazioni e/o detrazioni.

per i fabbricati classificati o classificabili nel gruppo catastale B (scuole, collegi, convitti, caserme, ecc.):
RENDITA CATASTALE + il 5% x 140;
più semplicemente:
RENDITA CATASTALE x 1,05 x 140;
per i fabbricati classificati o classificabili nei gruppi catastali D e A/10:
RENDITA CATASTALE + il 5% x 50;
più semplicemente:
RENDITA CATASTALE x 1,05 x 50;
per i fabbricati classificati o classificabili nella sola categoria C/1, cioè solo per i negozi o botteghe:
RENDITA CATASTALE + il 5% x 34;
più semplicemente:
RENDITA CATASTALE x 1,05 x 34;
per le aree fabbricabili:
L’imponibile è pari al suo VALORE VENALE.

L’importo dell’imposta si ottiene moltiplicando il valore venale per l’aliquota.

Nota bene – Per valore venale, si intende il valore in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, con riguardo anche ai prezzi medi rilevati sul mercato per la vendita di aree aventi caratteristiche similari e avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione.

per i terreni agricoli:
REDDITO DOMENICALE + il 25% x 75;
più semplicemente:
REDDITO DOMENICALE x 1,25 x 75

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